水晶湖一区

水晶湖投资350亿，由阿联酋迪拉姆的项目由Meydan Sobha 开发商于2014年1月推出。项目占地501公顷（1,240英亩），其中超过65%面积将用于开放绿地和水晶湖设施。 其中心是世界上最大的人工泻湖——水晶泻湖。这个长达7公里的水域是通过专利技术创建的，使得水色在一整年里都保持水晶般的蓝色，泻湖被14公里的人工海滩环绕，周围还有公园、水道和林地。

水晶湖全名“皇家一号水晶湖”项目（MBR City — District One），关于项目的命名，迪拜酋长的全名为：Mohammed Bin Rashid Al Maktoum，这个项目是酋长使用自己的名字来命名，这也是酋长第一次用自己的名字为地产项目命名，Mohammed Bin Rashid City — District One，而以酋长名字冠名的只有两个项目：

• 马克图姆国际机场 (Al Maktom International Airport)
• 酋长城一区水晶湖项目 (Mohammed Bin Rashid City—District One)

皇家一号水晶湖项目位于美丹地区，拥有世界著名的为赛马比赛，众所周知迪拜酋长十分喜爱赛马，所以也制定了全球奖金最高的赛马比赛，每年都吸引来了全球各国顶尖赛马选手，2018年美丹赛马比赛所提供的奖金为令人惊讶的3000万美金（约1.1亿迪拉姆）。与此同时，美丹马场毗邻美丹五星豪华酒店和美丹高尔夫球场，吸引来了大批高端人士，前来休闲、娱乐。

作为迪拜城中之城，项目总占地436.6万平方米，约1078亩，社区绿化高达60%，是迪拜绿化覆盖率最高的别墅豪宅社区之一；主要建造高端别墅，豪宅以及海滨洋房，成为市中心的低密度高端社区。皇家一号水晶湖项目坐拥黄金地段，毗邻迪拜最繁华的市中心和商务港，仅隔一条迪拜运河；紧挨着“未来市中心”云溪港，超级大都市中房子未来的潜力空间，永远是以市中心为最高向四面辐射递减。因此，皇家一号水晶湖项目地段，未来将拥有十分大的潜力。

高科技 – 水晶湖的背景

皇家一号水晶湖项目位于迪拜的心脏地带，轻易到达迪拜任何一个地方，交通十分方便；水晶湖的英文为“Crystal Lagoon”，顾名思义，这个湖是像水晶一样晶莹剔透，清澈无比。水晶湖的创始人为“Fernando Fischmann”，欧洲智利人。

水晶湖科技于2006年第一次应用，地点位于智利的San Alfonso del Mar度假区内。灵感来源于内陆区域人群对海边世外桃源的追求。即使在荒芜人烟的沙漠区域，环境干旱、不洁，水晶湖技术都可实现人们悠闲的海边生活方式。水晶湖自落地到现在，已在欧美国家掀起水晶湖超大型地产项目。

Crystal Lagoons（水晶湖）技术的最强优势来自其低建设和维护成本、可使用任何类型的水源以及低耗水量。Crystal Lagoons开发并获得专利的可持续技术已成为世界顶级设施，并改善了全球数百万人的生活。这项技术所带来的非凡优势、低廉的建设和维护成本以及可持续的特性，是水晶湖在全球190多个国家拥有超过1000个处于不同运营、规划、设计和建设阶段的项目的根本原因。

水晶湖的建设及运作成本比传统技术更为便宜，这项技术不但有助生态平衡，而且还十分节能。它是一个只需要低能量过滤系统、使用脉动波消毒的方法。事实上，这种消毒方法所产生的化学物质比起一般泳池的消毒系统少100倍。

皇城的世界之最

如此大手笔的项目，你以为到这就结束了吗？ No No No！

皇家一号水晶湖项目社区内，未来将会拥有五个“世界之最”：

• 美丹一号商场（世界最大的购物商场）
• 美丹大厦（世界最高的住宅公寓楼）
• 美丹音乐喷泉（世界最大的音乐喷泉）
• 美丹滑雪场（世界最大的室内滑雪场）
• 水晶湖（世界最大的水晶湖）

与此同时，社区内还拥有：7公里长的水晶湖、沙滩，8.4公里长的自行车道和专用慢跑道、14公
里长人造海滨、60%绿化率，18栋标准高尔夫球场，260万平方米园林景观、公园、国际学校、零售区、孩童玩游乐场等。

圈内流传的“富人区” 就指的是这里了，皇城一区豪华公寓楼项目均为低层和中高层建筑，楼高从G+4到G+16层不等，是一个全封闭式社区，小区内水晶湖波光粼粼，绿色植物葱茏翠绿。在具有极简主义美学特色和智能化设施的宽敞住宅内，让生活沐浴在自然光线之中，同时被赋予了高端、恬静的魅力。

别墅租售趋势

社区典型的四居室别有配有六个卫生间，占地面积约为9,000平方英尺。而五居室别墅则提供约11,000平方英尺的面积，并配备7个卫生间。而别墅共有六间卧室，占地12,000平方英尺，配备7个卫生间。

一区水晶湖打造的是高端的生活社区，自发售以来的售价一路飙升，现房交易市场活跃。

公寓租售趋势

滨水公寓是买家对项目的第一印象，每一栋公寓楼围绕水晶湖，因而公寓三面环水，下楼即是沙滩。公寓的楼层都是低层（G+4）或中高层（G+16），与对街邻里的迪拜市中心的摩天大楼形成了鲜明的对比。

作为低密度的公寓楼，这里一直是投资客与自住业主的首选项目之一。